معاريف بريس – أخبار وطنية
تداعيات عملية أو صفقة بيع بقع أ رضية تلقي بضلالها على المحكمة بالدارالبيضاء ، بعد نشوب أو بروز عدة اختلالات تم تمريرها باسم جمعية أعمال اجتماعية صدر بشأنها، قرار استئنافي بتحويل حجز تحفظي ضمانا لدين قدره 6 ملايير و132 مليون إلى حجز تنفيذي على مساكن أعضائها وكافة عقاراتها، حسب ما كشفت عنه مصادرا بحجج وقرائنا، منها شهادة الملكية الصادرة عن محافظ الأملاك العقارية بالمحافظة العقارية بالدارالبيضاء النواصر المتضمنة للوضعية القانونية للرسم العقاري عدد 63.33421.
وصدر حكم القرار الاستئنافي رقم 76 الصادر في 9 يناير الماضي في الملف عدد 24.1404.1326 يدعو الأطراف بإرجاع الجمعية أربعة ملايير و200 مليون في وقت أجرت فيه الفرقة الوطنية تحقيقات مع رئيسها بخصوص شكاية من أحد المشترين وجهت في 27 أبريل 2023 إلى وكيل الملك بالمحكمة الابتدائية الزجرية للبيضاء يتهمه فيها بالنصب والاستعانة بالجمهور وخيانة الأمانة عدم تنفيذ عقد ويستفاد أن رئيس جمعية الأعمال الاجتماعية عرض على المشتكي مجموعة من البقع من فئة 600 متر مخصصة لبناء فيلات راقية في حدود إمكانياته المالية بثمن لا يتجاوز 6200 درهم للمتر المربع، شريطة أداء ثمنها حالا للاستفادة من هذا العرض، وذلك في 2017 عندما كان المشتكى به بصدد البحث عن وعاء عقاري في كاليفورنيا بالبيضاء قصد إنجاز تجزئة سكنية.
وبعد إلحاح المشتكى به الذي كان يحتاج إلى السيولة قرر المشتكي شراء 14 قطعة أرضية من التجزئة المزمع إنجازها مقابل أداء 300 مليون سنتيم للقطعة الواحدة ، وهي القطع الحاملة للأرقام من 43 إلى 56، وتوصلت الجمعية من المشتري بعد ذلك بما مجموعه 42 مليون درهم أي (4 ملايير و200 مليون سنتيم)، وفق ما يستفاد من 14 محررا توثيقيا تم إنجازها من قبل موثق.
وبعد طول انتظار واستنفاد كل وسائل التسويف والمماطلة أيقن المشتري، عن حسن نية، أن صاحب الجمعية لم يتقيد تجاهه بما التزم به بخصوص القطع الأرضية الأربعة عشر، رغم توصله بمجموع ثمن الشراء، الشيء الذي ترتب عنه حرمانه من عقاراته.
وتفيد وثائق الملف أن المشتري أبرأ ذمته تجاه المشتكى به مقابل وصولات بالمخالصة، في شكل إبراءات تامة ونهائية بدون تعرض عن الثمن.
ونظرا لطول مدة الانتظار أنجز المشتري خبرة حرة تتبث تعرضه لخسائر قدرت بأكثر من 6 ملايير، اعتمدته هيأة المحكمة لبطلان الحجز كأساس لاسترجاع أمواله كاملة فإن ذلك لا يمنع رئيس الجمعية من التعويض الناتج عن مسؤوليته الكاملة.
في سياق ذلك، جعل المشتكى به أعضاء الجمعية، في ورطة مضاربة عقارية باستعمالهم دروعا بشرية للتهرب من أداء ما عليه، إضافة إلى شكايات كيدية من صنع مكتب دراسات وهمي بخصوص اختلالات ارتكبها مهندس في أحد المشاريع العقارية للمشتري.
وينتظر أن تتسع دائرة التحقيقات الجارية لتشمل اتهامات باستعمال شهادات إدارية مزورة في اقتناء قطع أرضية في المنطقة، خاصة البقع ذات المطلب عدد 1033.47 و 1034.47و1035.47 و1036.47، التي تم شراؤها من قبل رئيس الجمعية رغم أنه تقدم بشكايات ضد من باع له، و اتهمهم فيها بالتزوير، في عقود.
معاريف بريس Htpps://maarifpress.com
